要如何避免买房认筹陷阱？ 作者：未知     时间：2018-10-20    来源：互联网

　　导读：随着时代的不断发展，开发商卖房的方式也在不断的发生变化，而买房认筹就是其中之一，认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，那么在买房认筹时需要避免什么样的陷阱？下文为您详细介绍。

　　１、变相筹集资金，存在风险

　　一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。

　　２、虚假火热，诱人认筹

　　开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火，排队都买不上的表象。事实上，楼盘是不是真的卖得好，外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。

　　３、拉高房价，抵消优惠

　　认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到ＶＩＰ的待遇。

　　４、买不到房，无法索赔

　　在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。

　　因此，消费者在付款前，一定要明确“认筹款”“诚意金”“会员费”等等名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项，以免造成不必要的损失。

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