离婚房产房产过户手续怎么办理 作者：未知     时间：2019-01-19    来源：互联网

　　离婚的时候就需要对夫妻双方的债权债务以及财产进行分割处理，一般占比重较大的是房产的处理，夫妻离婚房产过户是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。那么，离婚房产房产过户手续怎么办理呢？下面本网小编为您详细介绍。

　　一、离婚房产过户费用是多少

　　根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

　　１、析产公证费用（500－800元）：

　　没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；

　　２、析产登记手续（50元）；

　　３、取证（５元）。

　　离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。

　　二、离婚房产房产过户手续怎么办理

　　１、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

　　２、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　（１）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　（２）到交易中心办理转绘；

　　（３）到房管局办理免征契税申请；

　　（４）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　（５）取证。

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